Appartement 40 m² à Ploubalay

En EXCLUSIVITÉ chez PierreVal – Appartement 2 pièces avec locataires en place –Beaussais s/ Mer (Ploubalay) Idéal investisseur ! Situé sur la commune de Ploubalay, découvrez cet appartement 2 pièces vendu avec locataires en place, offrant une rentabilité immédiate. Au sein d'une résidence très bien entretenue et sécurisée, ce bien se trouve au 1er étage et se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un beau balcon exposé Sud, d'un coin cuisine à aménager selon vos envies, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative ainsi qu'une cave accessible depuis le rez-de-chaussée pour plus de praticité. Les + pour investir : Locataire en place = rentabilité immédiate Faibles charges de copropriété : 700€ /an Locataires en place avec loyer de 469,66 €/mois Secteur dynamique avec demande locative stable Une belle opportunité pour un investissement serein sur un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires inclus de 6.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 22[Coordonnées masquées]30 701