Commerce 258 m² à Saint-Joseph

** PRO G IMMO vous propose ** ** Ensemble immobilier mixte – Locaux professionnels + maison d'habitation – Rue passante – Saint-Joseph / Vincendo Situé sur une rue très passante du secteur de Vincendo à Saint-Joseph, cet ensemble immobilier mixte de 258 m² sur une parcelle de 491 m² ce qui constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant conjuguer visibilité commerciale, rentabilité et projet de vie. **Deux locaux professionnels en façade, bénéficiant d'une excellente visibilité, complétés par une maison d'habitation à l'arrière, offrant calme et indépendance avec sa propre entrée. ** Les atouts du bien -Ensemble immobilier professionnel + habitation -Superficie totale : 258 m² -Emplacement stratégique sur rue passante -Locaux professionnels rénovés -Maison indépendante à l'arrière -Fort potentiel locatif et patrimonial -Multiples possibilités d'exploitation ** Composition du bien ** En façade – 2 locaux professionnels -Implantés sur un axe très fréquenté -Locaux entièrement rénovés -Belle visibilité commerciale -Adaptés à de nombreuses activités : -commerces, bureaux, professions libérales, services, bien-être ** À l'arrière – Maison d'habitation -Maison indépendante -Travaux de rafraîchissement à prévoir -Bon état général -Possibilités : résidence principale, logement de fonction ou location ** Localisation -Saint-Joseph – Vincendo -Rue passante -Secteur dynamique -Accessibilité facile ** Un bien aux multiples projets -Investissement locatif (locaux + habitation) -Activité professionnelle avec logement sur place -Revenus locatifs mixtes -Valorisation patrimoniale à long terme ** Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Anthony DIAZ – PRO G IMMO pour étudier ensemble votre projet d'investissement ou professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Anthony DIAZ Agent commercial (Entreprise individuelle)