Commerce 120 m² à Saint-Laurent-D'aigouze

À vendre fonds de commerce boulangerie pâtisserie artisanale. Sur la Commune de St Laurent d'Aigouze, idéalement située au coeur du village, boulangerie pâtisserie artisanale, bénéficiant d'un emplacement central de premier ordre, dans un cadre de vie et de travail agréable. * Chiffre d'affaires HT : 418000 euros. * Affaire saine, rentable et pérenne. * Clientèle locale fidèle complétée par une clientèle touristique. Le commerce dispose de trois arrêts minute devant le magasin, favorisant l'accessibilité et les ventes d'impulsion. Matériel en trés bon état, régulièrement entretenu. Aucun travaux à prévoir, organisation de travail stable et efficace. Commune dynamique avec projets de développement et d'extension. Horaires d'ouverture : Lundi à Samedi 6h-13h / 16h-19h Dimanche 6h30-12h30Motif de la vente : Départ à la retraite. Idéal pour une reprise clés en main, sans investissement lourd, offrant un cadre de vie attractif et une activité immédiatement exploitable. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou visite. Dany perea agent commercial immobilier SAFTI06.876. 24.77. 29Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 268 000 ¤ HT + 3 000 ¤ TVA, soit 271 000 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 253 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 253 000 ¤ TTCHonoraires d'agence : 15 000 ¤ HT + 3 000 ¤ TVA, soit 18 000 ¤ TTC (7.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Dany PEREA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 983180357.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.93 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 253 000 ¤. (gedeon_26118_32576796)