Maison 178 m² à Laroque-Timbaut

Idéalement située au coeur de LAROQUE-TIMBAUT (47340), à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et services, cette maison ancienne développe environ 178 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes de vie.

Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour traversant d'environ 57 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing d'environ 8 m², de deux salles d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Un garage attenant vient compléter les prestations.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et particulièrement fleuri, véritable espace de détente en plein centre-ville. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'un assainissement collectif ainsi que de menuiseries en double vitrage.

Ce bien est proposé en nue-propriété sur une tête, femme de 89 ans, constituant une opportunité d'investissement patrimonial.

Conditions financières :
• Prix : 150 940 ¤

Valeur vénale : 180 000 ¤
Taxe foncière : 1 900 ¤

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 940 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 940 ¤
Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 7,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.10 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 940 ¤. (gedeon_26118_32576963)