Ouville-la-Rivière – Maison Familiale de 193 m² avec Dépendances sur 2 344 m² de Terrain

Terres Et Demeures De Normandie vous propose cette propriété située à Ouville-la-Rivière, charmant village à seulement 5 minutes du village côtier de Quiberville-sur-Mer (76860), dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du littoral. La maison développe une surface habitable d'environ 193,25 m² et s'inscrit sur un terrain de 2 344 m², offrant un cadre extérieur spacieux et agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un ensemble de pièces de vie comprenant un salon, un séjour et une salle à manger, proposant de beaux volumes et une circulation fluide. Le séjour présente la possibilité d'être cloisonné afin de créer une chambre de plain-pied, un atout appréciable pour l'accessibilité ou un projet évolutif. Une cuisine indépendante, un WC et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, formant un espace nuit bien distinct. Le bien bénéficie également de nombreuses annexes, incluant un sous-sol, un grenier, un abri de jardin, un abri de type atelier et une dépendance, offrant des surfaces complémentaires idéales pour le stockage ou des usages annexes. Une maison offrant de belles possibilités d'aménagement, située dans un secteur recherché entre campagne et mer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 340 € et 5 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 4.33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 460 000 € Agent Commercial E.I. : Paul HUCHER RSAC N° 898 657 481