Appartement T5 à Vendre Marseille 13006 183m² Immeuble Hausmanien Ascenseur secteur Castellane

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose en Exclusivité à la vente ce superbe appartement situé au coeur du très recherché quartier de Castellane.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien, cet appartement traversant de 181 m² incarne à merveille le charme de l'ancien allié au confort contemporain.

Dès l'entrée, les parties communes donnent le ton : cage d'escalier majestueuse, moulures, volumes généreux et atmosphère bourgeoise, dans un immeuble soigneusement entretenu et composé de seulement 5 appartements, garantissant calme et intimité.

À l'intérieur, les codes de l'haussmannien sont pleinement respectés :
- 3,50 m de hauteur sous plafond
- Moulures raffinées
- Parquet massif
- Cheminées en marbre

L'appartement propose une distribution idéale avec, coté rue un salon, une salle à mangé et une cuisine et coté cours 4 grandes chambres de 27 m², 22 m², 17 m² et 12 m², parfaites pour une famille, un espace de télétravail ou une profession libérale.
Vous bénéficiez également de 2 salles de bains, 2 WC, de la climatisation et du double vitrage, pour un confort de vie optimal au quotidien.

Emplacement recherché :
Implanté dans un secteur central et prisé, l'appartement profite d'un environnement urbain vivant et élégant tout en restant au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, restaurants et lieux culturels. Un quartier idéal pour conjuguer vie citadine, standing et praticité.
2 grandes caves complètent ce descriptif.

Un bien rare, au caractère affirmé, qui séduira les amateurs de belles pierres et de volumes d'exception.
Visite sur rendez-vous – coup de cœur assuré.
Honoraires à charge vendeur.
Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - [Coordonnées masquées] (agent commercial enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier).
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15137