Maison 144 m² à Nointot

Iad France - Thomas BERTRAND vous propose : Campagne de Bolbec - Maison de village rénovée, isolation exceptionnelle (DPE B)

Située dans un environnement calme à la campagne de Bolbec, cette charmante maison de village entièrement rénovée allie confort moderne et excellente performance énergétique.
Grâce à sa pompe à chaleur, sa climatisation réversible et son isolation, vous profitez d'un confort optimal en toute saison, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée aménagée en salle à manger vous accueille, menant à une pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC et un cellier fonctionnel équipé d'un suppresseur pour utiliser l'eau du puits, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau.

Le 1er étage offre deux spacieuses chambres de 16 m² chacune, un grand dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Le grenier isolé et chauffé (28 m² au sol), déjà pourvu de fenêtres de toit, peut facilement être transformé en deux chambres d'enfant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une petite dépendance et d'un jardin de 1 400 m², idéal pour les beaux jours.

? Une maison parfaitement rénovée, économe en énergie et prête à accueillir votre famille.
Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas BERTRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le havre sous le numéro 515350676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32055779)