Name: Megève, proche village et domaine de Rochebrune
SKU: 00745145
Price: 995000 EUR
Availability: InStock

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995 000 €

63 m²

4 pièces

Foncia Transaction France

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Au cœur d'une petite copropriété paisible, à deux pas du centre du village et des pistes de ski, ce magnifique appartement allie élégance et rénovation de qualité.

Offrant une vue exceptionnelle sur Rochebrune, il se compose d'un séjour lumineux prolongé par une vaste terrasse idéalement exposée, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, côté nuit une belle suite avec salle de bains privative, une seconde chambre avec rangements, enfin une chambre idéal pour les enfants avec un aménagement spécialement pensée pour leur confort, une salle de bains indépendante et raffinée vient compléter l'ensemble.

Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, mêlant charme alpin, confort moderne et fonctionnalité.

Vendu avec une cave, un casier à skis, une place de stationnement extérieure et un box fermé, ce bien se situe dans une résidence avec ascenseur et bénéficie d'une grande terrasse offrant une vue dégagée.

Une opportunité rare pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver.

Référence: 00745145
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 570 € - 2 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr