Name: EXCLUSIVITÉ – Idéal Investisseur – Appartement 2/3 pièces vendu loué – Verneuil-sur-Seine (Les Clairières)
SKU: 00766801
Price: 170000 EUR
Availability: InStock

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Allianz Jean Luc Collet

à Verneuil-Sur-Seine

170 000 €

74 m²

3 pièces

Foncia Transaction IDF Nord

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Julien JOUBIOUX, consultant immobilier, vous propose en exclusivité cet appartement lumineux situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue des années 1980, dans le secteur recherché des Clairières de Verneuil-sur-Seine.

D'une superficie bien agencée, il se compose de :

Une entrée avec couloir

Une cuisine séparée

Un séjour et une salle à manger donnant accès à un balcon

Une chambre avec rangements

Une salle de bains

WC séparés

Une buanderie

La résidence dispose d'un parking sécurisé en extérieur, libre pour les résidents.

Appartement vendu loué

Bail en cours jusqu'en 2028

Loyer : 1 051,99 € CC / mois

Charges mensuelles : 280 €

Excellent produit d'investissement : secteur demandé, dernier étage, absence de travaux à prévoir dans l'immédiat côté locataire, faible vacance locative sur le secteur.

Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez-moi.

Julien JOUBIOUX – Consultant Immobilier

Référence: 00766801
Bien en copropriété. Nombre de lots : 78. Charges de copropriété : 208 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 860 € - 2 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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