Name: Maison rénovée 3 chambres -Terrasse& dépendance-OUTREAU
SKU: 198502
Price: 171800 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

171 800 €

89 m² / 95 m²

4 pièces

megAgence

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Située dans un secteur prisé d'Outreau, proche de toutes commodités, cette maison de 89m² a été rénovée .
Au rez-de-chaussée, vous trouverez:
-Un hall d'entrée accueillant
-Un salon-séjour avec cheminée feu de bois pour une ambiance chaleureuse
-Une cuisine ouverte et équipée
-une salle de bain moderne avec WC
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés.
À l'extérieur:
-Une terrasse de 21m
-Une dépendance de 15m² parfaite pour le stockage ou atelier .
Les plus de cette maison rénovée:
-Toiture refaite en 2020
-Électricité refaite en 2023
- Salle de bain moderne
-Fenêtres pvc avec volets roulants électriques
-Chaudière gaz
Maison prête à emménager, idéale pour une famille ou un premier achat.
Outreau - Secteur calme et proche commodités.
À visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 171 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sylvie BOURGOIS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 993 388 040

Référence: 198502
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 280 € - 3 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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