Charmante Maison Familiale de 111 m² – Grand Terrain et Sous-sol Complet

Découvrez cette charmante maison située dans un secteur calme. Fonctionnelle et offrant de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur un terrain d'environ 1000 m²

Les Atouts de la Maison:
La maison bénéficie d'une structure solide avec dalles béton et d'un confort moderne grâce au double vitrage PVC. Elle dispose d'un chauffage au gaz et d'un ballon thermostatique de 200 L.

Une Distribution Optimisée sur 2 Niveaux

Au Rez-de-Chaussée :
• Un hall d'entrée accueillant de 9 m².
• un bureau de 7m².
• Une cuisine spacieuse de 14 m².
•Une superbe pièce de vie en 'L' de 35,5 m², lumineuse, avec accès direct et vue sur le jardin.
• Toilettes indépendantes.

À l'Étage (Accès par escalier bois) :
• Un palier avec dressing de 2 m².
• 3 belles chambres avec rangements :

• Chambre 1 : 9,5 m² avec placard.
• Chambre 2 : 10 m² .
• Chambre 3 : 13,5 m² avec placard.

• Une salle de bain de 4 m² avec placard intégré.

Un Sous-Sol Total de 70 m²

Idéal pour les bricoleurs, le stockage ou une activité de loisirs :
• Garage de 22 m².
• Atelier de 26 m².
• Buanderie de 15 m².
• Cave de 7 m².

Un Bien a découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 320072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MASSON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98863895300014.

Prix du bien : 146 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025
Score DPE : 378 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3725.00 € et 5039.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr