198 000 €

145 m²

6 pièces

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Villa avec deux logements et grands garages Basse ville
Située en basse ville, cette villa d’une superficie totale de 150 m2 se compose de deux logements indépendants :

un T2, idéal pour un revenu locatif ou un logement d’appoint,

un T4 spacieux et lumineux, parfait pour une famille.

L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 600 m2, offrant un bel espace extérieur sécurisé et agréable.
La propriété dispose de deux garages :

un premier garage de 20 m2,

un second garage de 50 m2, permettant de stationner un camping-car ou plusieurs véhicules.

Côté confort, la villa est équipée de double vitrage, d’un chauffage central au gaz ainsi que de panneaux solaires, assurant confort et économies d’énergie.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour habitation principale avec complément locatif, investissement ou projet familial. http://www.idgers.com/

Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2024

Coûts annuels estimés : 2 580 € - 3 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage auch maisons à vendre auch

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr