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ANDUZE - Appartement de charme avec terrasse SH 67.11m2 - Dernier étage-
— Anduze 30140 —
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Situé au dernier étage d’une copropriété de caractère, ce bel appartement T2 de 67.11 m2 séduit par le cachet de l’ancien et ses volumes bien pensés.
Il se compose d’un séjour lumineux de 33.88 m2 ouvrant sur une cuisine attenante complétée par un cellier de 2,26 m2.
L’espace nuit offre une chambre de 10,51m2 avec salle d’eau de 3,37 m2 et un dressing.de 1,95 m2 ainsi qu’un WC indépendant de 1,05m2.
Une mezzanine de 6.86m2 apporte un espace supplémentaire, idéal bureau ou coin nuit d’appoint.
Le véritable atout : vous profiterez d’une agréable terrasse de 17,94 m2.
En annexe, une cave de 4 m2 située en sous-sol complète le bien.
Confort et équipements :
Chauffage électrique et cheminée à insert, production d’eau chaude par cumulus électrique, menuiseries PVC double vitrage, tout-à-l’égout, interphone..
Charges annuelles de copropriété : 828 € (dont 66 € récupérables sur le locataire).
Taxe foncière 2025 : 871 €.
Il se compose d’un séjour lumineux de 33.88 m2 ouvrant sur une cuisine attenante complétée par un cellier de 2,26 m2.
L’espace nuit offre une chambre de 10,51m2 avec salle d’eau de 3,37 m2 et un dressing.de 1,95 m2 ainsi qu’un WC indépendant de 1,05m2.
Une mezzanine de 6.86m2 apporte un espace supplémentaire, idéal bureau ou coin nuit d’appoint.
Le véritable atout : vous profiterez d’une agréable terrasse de 17,94 m2.
En annexe, une cave de 4 m2 située en sous-sol complète le bien.
Confort et équipements :
Chauffage électrique et cheminée à insert, production d’eau chaude par cumulus électrique, menuiseries PVC double vitrage, tout-à-l’égout, interphone..
Charges annuelles de copropriété : 828 € (dont 66 € récupérables sur le locataire).
Taxe foncière 2025 : 871 €.
Référence: 0692
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 828 €.
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
ANDUZE - Appartement de charme avec terrasse SH 67.11m2 - Dernier étage-
97 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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