Name: Charmant duplex à Charvonnex Grandes annexes et volumes généreux
SKU: 26006
Price: 335000 EUR
Availability: InStock

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335 000 €

71 m²

3 pièces

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Ce charmant duplex se compose d’une chambre, d’un agréable coin salon de 14,92 m2, d’un espace cuisine ainsi que d’une salle d’eau. Avec une surface intérieure totale de 71,94 m2 loi Carrez, il offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux.
Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché à Charvonnex et à son charme authentique.
Les annexes et atouts supplémentaires :

Un atelier attenant de 40 m2, aménageable selon vos envies (espace de stockage, atelier, extension, etc.)

Trois places de stationnement extérieures

Des combles offrant un potentiel supplémentaire

Ces espaces annexes constituent un véritable plus, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser ou optimiser ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 26006
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2021

Coûts annuels estimés : 950 € - 1 330 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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