T5 aménagé en 2 T2 d'environ 49m2 chacun

OPPORTUNITE SPECIAL INVESTISSEURS / RENTABILITE
Neyret Immobilier vous propose 1 appartement d’environ 99 m2 comprenant 2 appartements T2 vendus loués d’environ 49 m2 chacun à Montmein.
Idéal pour investisseur ou parents souhaitant acquérir un appartement pour leur enfant étudiant en faculté de médecine et souhaitant rentabiliser leur investissement.
Cette configuration peu commune permet de bien louer les 2 appartements séparément, les petites superficies de ce style, étant très recherchées sur le secteur, les logements sont toujours occupés.
Composés chacun : d’un hall d’entrée, une salle à manger / salon, 1 cuisine équipée indépendante, 1 salle d’eau, 1 wc un des 2 biens dispose d’un balcon et d'une cave
Les appartements ont été rénovés, volets roulants électriques, isolation phonique, isolation plafonds et sols, ils disposent de belles prestations.
La copropriété (52 lots d’habitation) est bien entretenue, au calme, arborée, à proximité des commerces de quartier, des transports en communs et de la faculté de médecine, stationnement libre au pied de l’immeuble.
Revenus des 2 loyers charges comprises : 1700 €
Taxe foncière : 1496 € - Charges annuelles : 2130 €
Echéance des baux 3/6/9 : juin 2028 et avril 2028
Le prix du bien d’environ 99 m2 est de 270 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Contactez Christine Walkowiak agent commercial