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Maison Bourgeoise 234m2 centre-ville, Clermont
— Clermont 60600 —
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Élégante Maison Bourgeoise de 234 m2, 5 Chambres & Potentiel Locatif
Cette superbe maison bourgeoise allie le charme de l’ancien et le confort moderne grâce à la proximité de la gare et du centre-ville. Idéale pour une grande famille et/ou un investissement locatif, elle offre de belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets d’origine, et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 234 m2 (204m2 loi Carrez)
Deux salons lumineux aux volumes généreux
Une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir
Cinq grandes chambres (possibilité d'aménager un bureau ou un espace loisir)
Deux Cuisines indépendantes avec accès direct à l’extérieur
Deux salles de bains et 2 WC
Atout majeur :
Le rez-de-chaussée est indépendant et peut être aménagé en appartement locatif, idéal pour un revenu complémentaire, un espace professionnel ou un logement multigénérationnel.
Extérieur :
Cour/jardin arboré de 689m2
Terrasse ensoleillée
Garage et 4 accès véhicules
À proximité :
Gare à 14min à pied, commerces, écoles, transports, et axes routiers accessibles rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette superbe maison bourgeoise allie le charme de l’ancien et le confort moderne grâce à la proximité de la gare et du centre-ville. Idéale pour une grande famille et/ou un investissement locatif, elle offre de belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets d’origine, et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 234 m2 (204m2 loi Carrez)
Deux salons lumineux aux volumes généreux
Une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir
Cinq grandes chambres (possibilité d'aménager un bureau ou un espace loisir)
Deux Cuisines indépendantes avec accès direct à l’extérieur
Deux salles de bains et 2 WC
Atout majeur :
Le rez-de-chaussée est indépendant et peut être aménagé en appartement locatif, idéal pour un revenu complémentaire, un espace professionnel ou un logement multigénérationnel.
Extérieur :
Cour/jardin arboré de 689m2
Terrasse ensoleillée
Garage et 4 accès véhicules
À proximité :
Gare à 14min à pied, commerces, écoles, transports, et axes routiers accessibles rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Bourgeoise 234m2 centre-ville, Clermont
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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