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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

159 000 €

39 m²

2 pièces

Versosud Immobilier

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Appartement 2 pièces 39 m2 Gournay-sur-Marne Opportunité rare sur le secteur
VersoSud Immobilier vous propose cet appartement 2 pièces de 39 m2, situé dans une copropriété bien entretenue, dans le quartier recherché Bel Air Bras Saint-Arnoult à Gournay-sur-Marne.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau récente avec WC séparés, ainsi que des rangements.Une cave complète ce bien.
Emplacement calme et résidentiel, à proximité des commerces, transports (Bus 213 et 220), écoles et axes menant au RER A ou RER E.
Prix très attractif pour le secteur : 163 000 €, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable.
Contactez VersoSud Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite.

Référence: 9
Bien en copropriété. Nombre de lots : 48. Charges de copropriété : 755 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/01/2026

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 39 m² à Gournay-Sur-Marne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 39 m² à Gournay-Sur-Marne

159 000 €