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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

525 000 €

122 m²

5 pièces

Agence Immédiat

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A Bougival / Rueil La Jonchère, au coeur d'une résidence arborée et recherchée, découvrez ce vaste appartement 5 pièces, entièrement rénové, de 122m2.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un superbe séjour de 38m2 avec parquet et cheminée, ouvrant sur un large balcon de 10m2, d'une très belle cuisine aménagée et équipée de 18m2, de trois chambres spacieuses chacune dotée de rangements, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC.
Une cave de 14m2 ainsi qu'un box fermé complètent ce bien. Un second garage est proposé en option. De plus, la résidence dispose de stationnements libres et sécurisés.
Baigné de lumière et offrant de beaux volumes, cet appartement traversant, classé D, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des lignes de bus (258, 259, 6227) permettant de rejoindre facilement le RER A, La Défense, la gare de la Celle-Saint-Cloud (ligne L) ainsi que le centre-ville de Rueil apprécié pour ses commerces, ses services et son animation.
Les amateurs de déplacements doux apprécieront également l'accès au RER A (station Rueil) en 15 minutes à vélo par l'agréable promenade des bords de Seine.

Référence: 88
Bien en copropriété. Nombre de lots : 93. Charges de copropriété : 5916 €.
Honoraires d'agence de 5€ à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 770 € - 2 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand 5 pièces Bougival/Rueil la Jonchère

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Grand 5 pièces Bougival/Rueil la Jonchère

525 000 €