Maison à rénover de 103m2 - Tréguier

Action Immobilière vous propose en exclusivité, sur la commune de Tréguier (22220), cette charmante maison à rénover d’environ 103m2, potentiellement habitable de plain-pied, idéalement située dans une rue résidentielle calme.
Vous profiterez de la proximité immédiate du centre-ville historique, du port de Tréguier, ainsi que de l’ensemble des commodités (écoles, commerces, hôpital).
Construite dans les années 1960, la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :


Hall d’entrée


Séjour


Cuisine


Chambre


WC indépendant


Buanderie (aménageable en salle d’eau)


À l’étage :


4 belles chambres avec placards


Salle d’eau


Extérieurs :
Le terrain clos offre une superficie totale de 540 m2, idéale pour profiter des beaux jours.
Un cabanon en bois complète ce bien et constitue un espace de stockage pratique.
Caractéristiques techniques :


Assainissement collectif


Chauffage au gaz de ville


Menuiseries PVC double vitrage


DPE : E.


Maison saine


Vie de plain-pied possible


Les atouts :


Environnement résidentiel calme


Littoral et plages à moins de 10 minutes en voiture


Proximité immédiate des commodités


Fort potentiel après rénovation



Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché.
À découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel et son cadre de vie agréable.
Prix de vente net vendeur : 150 000€. Prix de vente frais d’agence inclus : 159 990€ (soit 6.6% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M261
Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : [Coordonnées masquées]. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).