Name: Maison de caractere
SKU: 3396
Price: 275600 EUR
Availability: InStock

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275 600 €

310 m² / 5 137 m²

10 pièces

Immobilière de l'Isle

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A quelques minutes seulement de Piégut-Pluviers et Nontron avec tous leurs commerces, écoles et maisons de la santé, une Maison de Caractère vous offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un hameau.
De beaux volumes, environ 310m2 de surface habitable sur 2 niveaux, une large entrée vous mène à une pièces de vie très agréable, spacieuse et lumineuse avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, cheminée et son espace cuisine ouverte. Egalement de plain-pied, chambre et salle d'eau, bureau et buanderie. Au niveau supérieur, 4 chambres, salle de bains complète (douche et baignoire), dressing. Sous les combles, une grande chambre ou pièce de loisirs, et un espace dressing. Une demeure familiale en pierres avec des prestations de qualité (chauffage au sol au RDC, tomettes, DPE en D).
Sur la partie extérieure, environ 5000m2 de terres, vous pouvez profiter d'un auvent avec son barbecue en pierres et d'une grande terrasse dominant la vallée et le parc arboré de la propriété. Présence d'un garage attenant à la maison, d'un cabanon en pierres, d'un bûcher, et d'un puits avec source d'eau.
Après rafraîchissement, cette propriété peut s'adapter à vos projets, comme résidence principale ou secondaire à la campagne.

Référence: 3396
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/08/2024

Coûts annuels estimés : 5 230 € - 7 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr