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Appartement avec terrasse - 99,46 m2 - 4 pièces
— Strasbourg 67100 —
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Rare à Strasbourg : 100 m2 avec terrasse de 28 m2, garage et accès tram & autoroutes immédiats
Situé route de l’Hôpital à Strasbourg, cet élégant appartement de 100 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et fonctionnalité.
Dès l’entrée, le hall accueille de nombreux rangements intégrés, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur une magnifique terrasse de 28 m2 exposée plein ouest, idéale pour les moments de détente et de convivialité.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Deux chambres disposent de rangements intégrés, optimisant parfaitement l’espace. Une salle de bain indépendante et des WC séparés complètent cet ensemble harmonieux.
Grâce à sa configuration et à sa surface, ce bien se prête aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de colocation de standing.
Son emplacement constitue un atout majeur : accès immédiat aux embranchements autoroutiers et proximité directe de deux arrêts de tram, assurant une mobilité optimale.
Tram E, arrêts Etoile et Schluthfeld
Tram A, arrêt Schluthfeld
Un garage souterrain complète ce bien rare sur le secteur.
Proche des commodités, des transports et des principaux axes de Strasbourg.
Un appartement aux prestations soignées, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
L'appartement est présenté vide, les photos d'aménagement sont générées par Intelligence artificielle.
Chauffage collectif au gaz. DPE : C GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1440 € et 1980 € par an (base de consommation en 2021, 2022, 2023).
Bien soumis au statut de la copropriété : 158 lots principaux.
Décompte de charges : 1020EUR annuel soit de 85EUR par mois.
Prix : 449 500EUR Frais d'Agence Inclus, soit 428 000EUR nets vendeurs et 21 500EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contactez Fabrice CARME pour plus de renseignements.
Immomann, notre métier : votre Bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
Situé route de l’Hôpital à Strasbourg, cet élégant appartement de 100 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et fonctionnalité.
Dès l’entrée, le hall accueille de nombreux rangements intégrés, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur une magnifique terrasse de 28 m2 exposée plein ouest, idéale pour les moments de détente et de convivialité.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Deux chambres disposent de rangements intégrés, optimisant parfaitement l’espace. Une salle de bain indépendante et des WC séparés complètent cet ensemble harmonieux.
Grâce à sa configuration et à sa surface, ce bien se prête aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de colocation de standing.
Son emplacement constitue un atout majeur : accès immédiat aux embranchements autoroutiers et proximité directe de deux arrêts de tram, assurant une mobilité optimale.
Tram E, arrêts Etoile et Schluthfeld
Tram A, arrêt Schluthfeld
Un garage souterrain complète ce bien rare sur le secteur.
Proche des commodités, des transports et des principaux axes de Strasbourg.
Un appartement aux prestations soignées, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
L'appartement est présenté vide, les photos d'aménagement sont générées par Intelligence artificielle.
Chauffage collectif au gaz. DPE : C GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1440 € et 1980 € par an (base de consommation en 2021, 2022, 2023).
Bien soumis au statut de la copropriété : 158 lots principaux.
Décompte de charges : 1020EUR annuel soit de 85EUR par mois.
Prix : 449 500EUR Frais d'Agence Inclus, soit 428 000EUR nets vendeurs et 21 500EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété. Nombre de lots : 158.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement avec terrasse - 99,46 m2 - 4 pièces
449 900 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse strasbourg
appartements avec garage strasbourg
appartements Cité de l’Ill strasbourg
achat appartement strasbourg
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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