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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cozynergy
à Toulouse
Meira Peinture Services
à Surba
Ariège Soufflage
à Pamiers
EEM Chauffage
à Ilhat
Maison familiale avec garages et extérieur
— Lavelanet 09300 —
Nos partenaires locaux
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En exclusivité chez I.Nova Transactions !
Située dans un environnement calme à Lavelanet, cette maison familiale offre de très beaux volumes, une vue entièrement dégagée sur les montagnes et un fort potentiel d’évolution. Idéale pour une grande famille.
La maison se développe sur deux niveaux:
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement refaite en 2023, moderne et fonctionnelle. Un coin salon chaleureux, un espace repas convivial, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux.
Toujours au rez-de-chaussée, une pièce intermédiaire aujourd’hui peu exploitée offre la possibilité de créer une ouverture afin d’agrandir considérablement l’espace de vie.
Vous trouverez également un premier garage, sans accès direct à l’extérieur, actuellement utilisé comme espace de stockage, très propre, avec des combles.
Dans la continuité, un second garage de grande taille avec porte donnant sur l’extérieur permet de stationner un véhicule.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec de très beaux parquets et des surfaces confortables. Une quatrième chambre est envisageable.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable avec coin barbecue, d’un cheminement en béton reliant les espaces verts, ainsi que d’une zone en gravier permettant de stationner aisément deux véhicules supplémentaires.
Côté technique, la maison dispose majoritairement de double vitrage, d’un poêle à bois pour une chaleur agréable et économique, complété par un chauffage au fioul.
La toiture est en très bon état, propre et bien entretenue.
Une maison saine, avec du cachet, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
AFONSO Mathieu – [Coordonnées masquées]
Agent Commercial RSAC de Foix sous le numéro 988 200 457
Estimation gratuite et sans engagement.
Située dans un environnement calme à Lavelanet, cette maison familiale offre de très beaux volumes, une vue entièrement dégagée sur les montagnes et un fort potentiel d’évolution. Idéale pour une grande famille.
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Toujours au rez-de-chaussée, une pièce intermédiaire aujourd’hui peu exploitée offre la possibilité de créer une ouverture afin d’agrandir considérablement l’espace de vie.
Vous trouverez également un premier garage, sans accès direct à l’extérieur, actuellement utilisé comme espace de stockage, très propre, avec des combles.
Dans la continuité, un second garage de grande taille avec porte donnant sur l’extérieur permet de stationner un véhicule.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec de très beaux parquets et des surfaces confortables. Une quatrième chambre est envisageable.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable avec coin barbecue, d’un cheminement en béton reliant les espaces verts, ainsi que d’une zone en gravier permettant de stationner aisément deux véhicules supplémentaires.
Côté technique, la maison dispose majoritairement de double vitrage, d’un poêle à bois pour une chaleur agréable et économique, complété par un chauffage au fioul.
La toiture est en très bon état, propre et bien entretenue.
Une maison saine, avec du cachet, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
AFONSO Mathieu – [Coordonnées masquées]
Agent Commercial RSAC de Foix sous le numéro 988 200 457
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale avec garages et extérieur
139 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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