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Aix-en-provence / villa d’architecte minérale - domaine sécurisé à 5 minutes du centre-ville
— Aix-En-Provence 13100 —
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Le groupe NICOLAS STAES vous propose à seulement 2 km du centre historique d’Aix-en-Provence, au cœur d’un environnement calme et préservé, cette villa contemporaine de plain-pied minimaliste.
Implantée sur un terrain paysager de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété développe 270 m² de surface habitable et s’inscrit dans un domaine privé et sécurisé composé de seulement quatre villas de prestige.
La villa développe une belle entrée, la pièce de vie de près de 100 m² baignée de lumière naturelle, accueille un espace salon et salle à manger ouverts sur l’extérieur grâce à une immense baie vitrée donnant accès à la terrasse et à la piscine chauffée.
L’ensemble crée une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.
La villa propose également un bureau / bibliothèque spacieux, une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée,
un cellier fonctionnel.
L’espace nuit se compose de 3 suites raffinées, chacune bénéficiant de larges ouvertures, de rangements sur mesure et de dressings aménagés, avec des prestations haut de gamme.
Une buanderie indépendante ainsi qu’un garage souterrain pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules viennent compléter ce bien rare.
Entièrement climatisée, la villa bénéficie d’équipements de très haute qualité. Les lignes épurées, la noblesse des matériaux et la clarté omniprésente confèrent une atmosphère résolument moderne, sublimée par une décoration soignée et des objets aux finitions travaillées.
À l’extérieur, le jardin intime planté d’oliviers, la piscine élégante et l’absence totale de vis-à-vis offrent un cadre de vie confidentiel, en parfaite harmonie avec la nature environnante.
Implantée sur un terrain paysager de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété développe 270 m² de surface habitable et s’inscrit dans un domaine privé et sécurisé composé de seulement quatre villas de prestige.
La villa développe une belle entrée, la pièce de vie de près de 100 m² baignée de lumière naturelle, accueille un espace salon et salle à manger ouverts sur l’extérieur grâce à une immense baie vitrée donnant accès à la terrasse et à la piscine chauffée.
L’ensemble crée une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.
La villa propose également un bureau / bibliothèque spacieux, une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée,
un cellier fonctionnel.
L’espace nuit se compose de 3 suites raffinées, chacune bénéficiant de larges ouvertures, de rangements sur mesure et de dressings aménagés, avec des prestations haut de gamme.
Une buanderie indépendante ainsi qu’un garage souterrain pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules viennent compléter ce bien rare.
Entièrement climatisée, la villa bénéficie d’équipements de très haute qualité. Les lignes épurées, la noblesse des matériaux et la clarté omniprésente confèrent une atmosphère résolument moderne, sublimée par une décoration soignée et des objets aux finitions travaillées.
À l’extérieur, le jardin intime planté d’oliviers, la piscine élégante et l’absence totale de vis-à-vis offrent un cadre de vie confidentiel, en parfaite harmonie avec la nature environnante.
Référence: 730
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Aix-en-provence / villa d’architecte minérale - domaine sécurisé à 5 minutes du centre-ville
2 600 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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