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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

A vendre maison atypique à St Nicolas de Port 88 m2, 2 chambres, véranda, 2 terrasses, 1 garage, 156000 €

— Saint-Nicolas-De-Port 54210 —

156 000 €

88 m² / 12 m²

3 pièces

Estia Immobilier Nancy

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Charmante maison 2 chambres, veranda, garage, 2 terrasses, située au calme d'une cour securisée par un portail.
Cette maison offre de beaux volumes et des prestations complètes.
Au rez-de-chaussée: porche d'entrée, couloir désservant, buanderie cellier, WC, salle de bain, 1 chambre avec porte fenêtre ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un petit espace engazonné.
Au premier étage: escalier en colimaçon désservant un salon séjour cuisine ouverte, véranda (bureau) porte fenêtre sur terrasse.
Deuxième étage : chambre, salle d'eau douche WC, placard.
UN BIEN RARE idéal Premier Achat au calme, proximité des commerces, Gare, accés autoroutiers 5 mn
Contact exclusif Michel ONGARETTI Agent commercial immobilier ESTIA
Tél : [Coordonnées masquées]. Email : [Coordonnées masquées]
R.S.A.C. NANCY 753 008 382

Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 960 € - 2 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr