Name: Coup de coeur assuré pour cette maison de village entièrement rénovée !
SKU: MHCB - 349
Price: 286200 EUR
Availability: InStock

286 200 €

179 m² / 550 m²

5 pièces

Estia Immobilier Nancy

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Située dans un environnement calme avec très peu de passage (dans une impasse ), cette superbe maison maison d'environ 180 m2 habitables offre de très beaux volumes et d'une rénovation de qualité, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une immense cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, qui s'ouvre sur un espace de vie surélevé, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et son plafond cathédrale.
Au rez-de-chaussée, vous disposez également de :
* Un WC séparé
* Un buanderie
* Un cellier
* Un accès direct à un garage double isolé de 66 m2, avec espace atelier et une annexe extérieur attenante d'environ 8 m2
Le tout donnant sur une grande terrasse qui longe la maison, idéale pour profiter des beaux jours
Un espace bibliothèque / bureau mène à l'étage dédié à la partie nuit :
* 2 spacieuses chambres, chacune avec son dressing
* Un WC séparé
* Une magnifique suite parentale avec accès direct à la salle de bain de 16 m2, équipée d'une douche italienne et d'une baignoire.
Aucun travaux à prévoir
- Toiture, canalisations et évacuations sont indépendantes - voir photos
Maison très bien isolée, DPE en C
Taxe foncière 696 €
Prix 286200 € FAI
Une maison clé en main, lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle .... Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Venez visiter
Jennifer au [Coordonnées masquées] RCS 915 385 959 00019
Bien mis en vente par ESTIA Immobilier Rcs. [Coordonnées masquées]2 CPI de Caroline FLORANCE 54[Coordonnées masquées]00 13

Référence: MHCB - 349
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 950 € - 2 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr