Maison 414m² à gan

UNE SÉLECTION ERA LUXURY PROPERTIES

"SÉ YOU NY ERIMOURT, ARRÈS NY BIBÈRE"

COTEAUX DE JURANÇON : Demeure de prestige des années 1700, avec vue Pyrénées dans un environnement magnifique

ERA LUXURY PROPERTIES, votre agence immobilière internationale vous propose cette propriété d'exception au coeur du Béarn.

Située entre Pau, Gan et Jurançon, à proximité de vignobles dont la renommée est internationale, cette maison a été bâtie à la fin des années 1600 ou au début des années 1700. Il s'agit d'une ancienne métairie, qui a profité de nombreux agrandissements et améliorations au travers de ses 3 siècles d'histoire.
La demeure domine un terrain de plus de 8000m2, arboré, offrant une belle vue sur les Pyrénées, le Béarn, et le bassin de Gan. Elle dispose de plusieurs dépendances, et d'un espace piscine à rénover.

Cette maison est actuellement partagée en 2 parties :
La partie haute est celle qui a sans doutes le plus de cachet, elle mesure environ 250m2 sur 2 niveaux et se compose de 5 chambres, d'un vaste séjour de plus de 40m2 avec cuisine indépendante attenante, et d'une grande salle de bains. On peut facilement augmenter la superficie et l'espace de ce bien en aménageant un grenier.
La partie basse a été rénovée récemment. Elle fait autour de 160m2 et dispose de 3 chambres, d'un grand séjour, d'une cuisine moderne donnant sur une terrasse exposée au Sud, de 2 salles d'eau, ainsi que d'une pièce complémentaire utilisée dernièrement comme salle de jeux pour les enfants.

Ce bien serait susceptible de correspondre à une grande famille, à une famille dont 2 générations souhaitent vivre ensemble tout en ayant leur indépendance, ou encore à un projet de cohabitat ou de chambres d'hôtes / gite, par exemples.

Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété, dont tous les secrets ne vous seront dévoilés que lors de la visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr