À vendre - Maison familiale prête à vivre à faible consommation

— La Fresnais 35111 —

299 800 €

97 m² / 401 m²

6 pièces

Côté Particuliers Cancale

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Située à quelques pas du bourg et de ses commodités, cette agréable maison de 97 m², édifiée sur un terrain clos de 401 m², réunit confort, fonctionnalité et sobriété énergétique. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec chambre et salle d'eau, offrant une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une de 20 m², une salle de bains et un second WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage économique à énergie renouvelable (radiateurs à inertie), assurant une faible consommation énergétique. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur ! (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 443
Honoraires d'agence de 4.1% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr