Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
St Gervais Mt Blanc – Chalet familial avec 2 logements
— Saint-Gervais-Les-Bains 74170 —
Nos partenaires locaux
Situé dans un hameau calme à seulement quelques minutes du charmant village de Saint-Gervais et du domaine skiable, ce chalet sur trois niveaux offre une configuration rare et particulièrement avantageuse en termes de qualité prix.
Le bien se compose de deux appartements indépendants, idéalement pensés pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
Appartement 1 – Duplex en rez-de-chaussée
Avec jardin et terrasse exposés Sud/Ouest, il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que des toilettes. À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bains avec WC.
Appartement 2 – Triplex
Au niveau +1, une entrée, un agréable séjour avec cuisine donnant sur une terrasse et un jardin exposés Ouest/Nord, toilettes, puis à l’étage deux chambres et une salle de bains avec WC.
Le niveau -1, entièrement aménagé, propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes, offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d’usage.
Un bien astucieusement conçu, permettant de louer une partie tout en habitant sur place, ou parfaitement adapté à une grande famille recherchant espace et annexes.
En complément :
Abri pour deux voitures
Local buanderie
Une opportunité rare, combinant emplacement, fonctionnalité et excellent rapport qualité prix.
Le bien se compose de deux appartements indépendants, idéalement pensés pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
Appartement 1 – Duplex en rez-de-chaussée
Avec jardin et terrasse exposés Sud/Ouest, il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que des toilettes. À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bains avec WC.
Appartement 2 – Triplex
Au niveau +1, une entrée, un agréable séjour avec cuisine donnant sur une terrasse et un jardin exposés Ouest/Nord, toilettes, puis à l’étage deux chambres et une salle de bains avec WC.
Le niveau -1, entièrement aménagé, propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes, offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d’usage.
Un bien astucieusement conçu, permettant de louer une partie tout en habitant sur place, ou parfaitement adapté à une grande famille recherchant espace et annexes.
En complément :
Abri pour deux voitures
Local buanderie
Une opportunité rare, combinant emplacement, fonctionnalité et excellent rapport qualité prix.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
St Gervais Mt Blanc – Chalet familial avec 2 logements
585 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)