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SCHIRRHEIN venez découvrir cette magnifique maison RESTE A POSER VOS MEUBLES !!!
— Schirrhein 67240 —
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Située au calme absolu, en seconde ligne, cette somptueuse maison contemporaine vous séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son cadre naturel d’exception, avec une vue dégagée sur la Forêt-Noire.
Édifiée sur un terrain d’environ 15 ares 98 centiares, cette propriété développe 179,82 m² habitables, complétés par un appartement indépendant de loisirs d’environ 40,52 m², actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb), offrant un réel potentiel de revenus complémentaires.
Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère raffinée et contemporaine. Ce bien de plain-pied vous propose une vaste entrée avec rangements, un superbe espace de vie de 66,30 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée haut de gamme (type céramique), le tout ouvert sur l’extérieur et la piscine.
Deux belles chambres de 13,30 m² chacune, une salle de bains, un espace parental de plus de 50 m², un bureau, une buanderie ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau.
À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente :
une magnifique piscine, deux terrasses idéalement exposées et un jardin paysager aux lignes soignées, parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intime.
La propriété dispose également d’un local de stockage et d’un grand grenier, offrant des espaces de rangement appréciables.
Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz naturel, complétée par un poêle à pellets, alliant performance énergétique et bien-être.
Notre avis :
Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de prestations haut de gamme. Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le logement indépendant constitue un véritable atout, tant pour un usage personnel que pour un revenu locatif immédiat.
Un bien rare, alliant élégance, confort et sérénité.
La maison de vos rêves existe… et elle mérite d’être visitée.
De très belles surprises vous y attendent !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
Christophe ZIMPFER
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]30 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER
Téléphone : [Coordonnées masquées]
E-mail : [Coordonnées masquées]
Site Internet : www.neoconceptimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Édifiée sur un terrain d’environ 15 ares 98 centiares, cette propriété développe 179,82 m² habitables, complétés par un appartement indépendant de loisirs d’environ 40,52 m², actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb), offrant un réel potentiel de revenus complémentaires.
Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère raffinée et contemporaine. Ce bien de plain-pied vous propose une vaste entrée avec rangements, un superbe espace de vie de 66,30 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée haut de gamme (type céramique), le tout ouvert sur l’extérieur et la piscine.
Deux belles chambres de 13,30 m² chacune, une salle de bains, un espace parental de plus de 50 m², un bureau, une buanderie ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau.
À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente :
une magnifique piscine, deux terrasses idéalement exposées et un jardin paysager aux lignes soignées, parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intime.
La propriété dispose également d’un local de stockage et d’un grand grenier, offrant des espaces de rangement appréciables.
Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz naturel, complétée par un poêle à pellets, alliant performance énergétique et bien-être.
Notre avis :
Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de prestations haut de gamme. Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le logement indépendant constitue un véritable atout, tant pour un usage personnel que pour un revenu locatif immédiat.
Un bien rare, alliant élégance, confort et sérénité.
La maison de vos rêves existe… et elle mérite d’être visitée.
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Christophe ZIMPFER
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]30 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER
Téléphone : [Coordonnées masquées]
E-mail : [Coordonnées masquées]
Site Internet : www.neoconceptimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 86718439
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
SCHIRRHEIN venez découvrir cette magnifique maison RESTE A POSER VOS MEUBLES !!!
1 000 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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