Appartement 62m² à annecy

A vendre en exclusivité dans votre agence ERA Vallon du fier, un appartement T3 de 62m², à 15min à pieds du centre commercial Courier et 5minutes en voiture de l'entrée d'autoroute Annecy Nord. Proche de toutes les commodités, vous retrouverez un arrêt de bus au pied de l'immeuble (bus partant sur Genève également), ainsi que des commerces, coiffeurs, poste, pharmacie, tabac, restaurant. Ce bien, au troisième étage avec ascenseur comprends une entrée, une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, double séjour (ancien T4) donnant sur un balcon, deux chambres et une salle d'eau. L'appartement traversant bénéficie d'une triple exposition Est Nord Ouest avec une magnifique vue sur les montagnes. Le chauffage est individuel au gaz, et les charges de copropriété s'élèvent à 960€ par an. Taxe foncière : 813€ L'appartement vide vous sera proposé avec des images de synthèses pour vous aider à la projection. La copropriété vient de bénéficier de travaux de rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur, VMC, étanchéité des balcons. DPE D pour l'appartement. Une grande cave en sous-sol vient compléter le lot, ainsi qu'un local vélo et un parking de copropriété avec barrière. Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère ERA VALLON DU FIER - Claire JOUCHOUX (RSAC 804 743 581 EI) au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr