Appartement 20 m² à Vincennes

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ a Vincennes - Rue des Vignerons (Métro L1 "Bérault" à 1 Minute à pied) - Dans un immeuble des années 1930 - un appartement de type STUDIO de 20.45m² situé au 6ème et dernier étage SANS ASCENSEUR comprenant:

Une entrée avec placard, une pièce principale avec cuisine (16.10m²) (lit escamotable au plafond) , une salle d'eau avec un WC et fenêtre. Le tout en bon état général. Exposition traversante EST / OUEST. A proximité immédiate du Bois de Vincennes, du Château et du Métro L1 et RER A - Idéal primo-accédant / investisseur / pied à terre.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 146 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 2.042 € / an (chauffage collectif inclus). DPE : classe énergie E dont classe climat : D Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 640 €/an et 920 €/an - Honoraires d'agence inclus de 6 % TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 187.735 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr