Name: Maison de village proche du littoral
SKU: BVI0084373
Price: 299999 EUR
Availability: InStock

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299 999 €

140 m² / 1 000 m²

5 pièces

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Nichée au cœur d’un village paisible, à seulement quelques minutes du magnifique littoral atlantique, cette maison traditionnelle de quatre chambres offre un cadre de vie exceptionnel.

À l’intérieur, la vaste pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse idéale pour les repas en plein air. Un grand poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale durant les mois d’hiver. L’agencement est à la fois pratique et fonctionnel, avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, et trois autres chambres accompagnées d’une salle de bains familiale à l’étage. À l’extérieur, le jardin de belle taille avec une piscine chauffée et le stationnement hors voirie viennent compléter l’ensemble.

Située à seulement 10 minutes des plages de sable de la côte Atlantique, à proximité de La Rochelle, de son aéroport et de sa gare TGV, et à pied des commerces, services et pistes cyclables, cette propriété réunit tous les atouts. Résidence principale ou pied-à-terre facile à entretenir, ce bien rare allie parfaitement charme authentique et emplacement privilégié.

Prix honoraires inclus : 299 999 €
Prix honoraires exclus : 280 373 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0084373
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2025

Coûts annuels estimés : 6 370 € - 8 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr