Maison de village en pierres pleine de cachet – Potentiel studio indépendant – Montfort
Au cœur du village pittoresque de Montfort, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierres élevée sur 4 niveaux, alliant le cachet de l'ancien (superbes tomettes) au confort moderne (climatisation réversible, bon DPE).
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Une cuisine dînatoire avec son arrière-cuisine pratique.
1er étage : Un séjour chaleureux, une salle d'eau et une pièce supplémentaire idéale pour un dressing ou un espace de stockage.
2ème étage : L'espace nuit comprenant une grande chambre lumineuse, un bureau (parfait pour le télétravail) et une seconde salle d'eau.
Dernier étage : Une vaste pièce avec un atout majeur : un accès privé indépendant par la ruelle opposée. Idéal pour créer un studio, un atelier d'artiste ou une suite parentale autonome.
Sous-sol : Une magnifique cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage frais.
Les points forts :
Matériaux nobles : Tomettes anciennes conservées.
Énergie : Climatisation réversible et excellente performance énergétique pour une maison ancienne.
Modularité : Possibilité de rendement locatif ou d'indépendance pour un proche grâce au double accès.
Au cœur du village pittoresque de Montfort, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierres élevée sur 4 niveaux, alliant le cachet de l'ancien (superbes tomettes) au confort moderne (climatisation réversible, bon DPE).
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Une cuisine dînatoire avec son arrière-cuisine pratique.
1er étage : Un séjour chaleureux, une salle d'eau et une pièce supplémentaire idéale pour un dressing ou un espace de stockage.
2ème étage : L'espace nuit comprenant une grande chambre lumineuse, un bureau (parfait pour le télétravail) et une seconde salle d'eau.
Dernier étage : Une vaste pièce avec un atout majeur : un accès privé indépendant par la ruelle opposée. Idéal pour créer un studio, un atelier d'artiste ou une suite parentale autonome.
Sous-sol : Une magnifique cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage frais.
Les points forts :
Matériaux nobles : Tomettes anciennes conservées.
Énergie : Climatisation réversible et excellente performance énergétique pour une maison ancienne.
Modularité : Possibilité de rendement locatif ou d'indépendance pour un proche grâce au double accès.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de village Montfort sur Argens:Charme et Authenticité
185 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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