RARE SUR LE SECTEUR dans un environnement exceptionnel, Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, Anne carole vous propose un appartement familial au 1er et dernier étage d'environ 104 m2 avec deux balcons, 2 caves (et la jouissance d'une berge privative appartenant à la copropriété).
Il se compose d'une entrée avec WC indépendant, un Séjour cathédral avec une partie salle à manger, un espace cuisine aménagée équipée, une buanderie, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains avec WC et une 3ème chambre parentale donnant sur 2 balcons avec salle d'eau et dressing.
Ses atouts : à 15 minutes du RER, premier et dernier étage d'une petite copropriété en très bon état (ravalement, isolation, fermeture de la copro récent), beaux volumes, triple expositions, 2 balcons, 2 caves, le tout dans un environnement privilègié, au pied des bords de Marne.
Prix hors honoraires : 624.000 euros
Honoraires charge acquéreur : 26.000 euros
Nombre de lots d'habitations : 4
Charges annuelles : 2640 euros
Il se compose d'une entrée avec WC indépendant, un Séjour cathédral avec une partie salle à manger, un espace cuisine aménagée équipée, une buanderie, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains avec WC et une 3ème chambre parentale donnant sur 2 balcons avec salle d'eau et dressing.
Ses atouts : à 15 minutes du RER, premier et dernier étage d'une petite copropriété en très bon état (ravalement, isolation, fermeture de la copro récent), beaux volumes, triple expositions, 2 balcons, 2 caves, le tout dans un environnement privilègié, au pied des bords de Marne.
Prix hors honoraires : 624.000 euros
Honoraires charge acquéreur : 26.000 euros
Nombre de lots d'habitations : 4
Charges annuelles : 2640 euros
Référence: LBJ2026/411
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 2640 €.
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique appartement familial de 4 pièces 3 chambres proche bords de Marne
650 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)