A VENDRE en EXLUSIVITÉ Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN - Maison 5 pièces de 120m² - PLEUDIHEN-SUR-RANCE: Située dans le secteur recherché de La Chapelle de Mordreuc, cette maison en pierres mitoyenne d'un côté offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable laisse libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs...). Un garage d'environ 78 m², rare sur le secteur, complète l'ensemble. Il dispose également d'un grenier aménageable au-dessus, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, extension, aménagement). À l'extérieur, vous profiterez d'une cour exposée plein Sud ainsi que d'un patio, agréables pour les moments de détente. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: B Réf: 1016-FG Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - [Coordonnées masquées]. Au prix de 349 125 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 332 500 euros.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 118 m² à Pleudihen-Sur-Rance
349 125 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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