Name: Maison 167m² à l'union
SKU: 1692
Price: 485000 EUR
Availability: InStock

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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

485 000 €

167 m² / 548 m²

8 pièces

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Votre agence vous présente en exclusivité cette ravissante maison T7/T8 à étage d'environ 167m2 située dans un quartier calme de la commune de L'UNION .

Implantée sur une parcelle de 550m2 avec piscine sans vis-à-vis, vous bénéficierez de tous les commerces, écoles et transports à pied.
Tout d'abord, au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle à manger, une buanderie, des wc indépendants et un garage viennent compléter le niveau.

Puis, à l'étage vous découvrirez trois chambres dont deux avec une vue Pyrénées, un bureau et enfin une salle de bain.

Les plus :
- Une bonne isolation
- Le coin piscine sans vis-à-vis
- Le calme
- La proximité des commerces et transports
- Deux salles de bain et deux wc
- Le garage
- Les volets électriques
- La climatisation gainable et la climatisation réversible
- L'insert
Et bien plus !

Bien rare à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1692

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 460 € - 3 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr