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Appartement 140 m² à Nice
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PENTHOUSE D'EXCEPTION - GARE DU SUD / LIBÉRATION
Dernier étage - Roof-top privatif - Nice centre
a deux pas du quartier Libération, au coeur du secteur emblématique de la Gare du Sud, ce penthouse rare occupe le 6? et dernier étage d'une résidence neuve de standing signée ICADE - Villa Rossa.
Bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement développe 139 m² habitables, prolongés par plusieurs terrasses et un solarium privatif en roof-top de 92 m², véritable espace de vie à ciel ouvert.Le roof-top est pré-équipé pour l'installation d'un jacuzzi et dispose des attentes pour une cuisine d'été.
L'appartement
Séjour / cuisine ouverte de 49 m², baigné de lumière
Suite parentale avec salle d'eau et rangements
Trois chambres
Une salle de bains
Une salle d'eau avec WC
Deux WC indépendants
Volumes généreux, circulation fluide, nombreuses ouvertures
Les points forts
Dernier étage
Triple exposition
Roof-top de plus de 90 m²
Possibilité jacuzzi & cuisine extérieure
Adresse centrale, vivante et recherchée
Prestations contemporaines de qualité
Le quartier
a proximité immédiate de Libération, le secteur de la Gare du Sud est réputé pour son marché emblématique, ses commerces, ses halles gourmandes et sa qualité de vie.La ligne 1 du tramway permet de rejoindre rapidement la Place Masséna, le Vieux-Nice et la Promenade des Anglais.
Un bien rare et singulier, réunissant dernier étage, extérieurs exceptionnels et emplacement central, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial de premier ordre
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dernier étage - Roof-top privatif - Nice centre
a deux pas du quartier Libération, au coeur du secteur emblématique de la Gare du Sud, ce penthouse rare occupe le 6? et dernier étage d'une résidence neuve de standing signée ICADE - Villa Rossa.
Bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement développe 139 m² habitables, prolongés par plusieurs terrasses et un solarium privatif en roof-top de 92 m², véritable espace de vie à ciel ouvert.Le roof-top est pré-équipé pour l'installation d'un jacuzzi et dispose des attentes pour une cuisine d'été.
L'appartement
Séjour / cuisine ouverte de 49 m², baigné de lumière
Suite parentale avec salle d'eau et rangements
Trois chambres
Une salle de bains
Une salle d'eau avec WC
Deux WC indépendants
Volumes généreux, circulation fluide, nombreuses ouvertures
Les points forts
Dernier étage
Triple exposition
Roof-top de plus de 90 m²
Possibilité jacuzzi & cuisine extérieure
Adresse centrale, vivante et recherchée
Prestations contemporaines de qualité
Le quartier
a proximité immédiate de Libération, le secteur de la Gare du Sud est réputé pour son marché emblématique, ses commerces, ses halles gourmandes et sa qualité de vie.La ligne 1 du tramway permet de rejoindre rapidement la Place Masséna, le Vieux-Nice et la Promenade des Anglais.
Un bien rare et singulier, réunissant dernier étage, extérieurs exceptionnels et emplacement central, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial de premier ordre
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VA2365-FC2I83200
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 140 m² à Nice
2 490 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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