Rare à Céret : Maison avec piscine et terrain constructible, quartier calme, proche centre

Villa sur Céret, située dans un quartier calme et très recherché, offrant un cadre de vie privilégié et constituant une opportunité rare proche du centre historique. D'une surface habitable de plus de 170 m², cette propriété en excellent état, sans aucuns travaux à prévoir, est implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m² et bénéficie d'un bel ensoleillement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine entièrement équipée récemment rénovée, d'une buanderie avec point d'eau, d'une chambre parentale avec salle de bains, d'un accès direct au garage, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. A l'étage, trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que des espaces de rangement complètent l'espace nuit. La maison offre un excellent niveau de confort, avec de beaux volumes, une distribution fonctionnelle des espaces, du double vitrage et la climatisation au rez-de-chaussée, garantissant un bien-être appréciable en toute saison. Les extérieurs sont un véritable atout : une terrasse ombragée idéale pour profiter des beaux jours, un espace séchoir, ainsi qu'une partie constructible d'environ 100 m², offrant la possibilité de créer une dépendance, un logement pour les invités, un bureau ou un espace de loisirs ou professionnel, avec accès indépendant par un second portail. Le coup de coeur de cette propriété est sans aucun doute son espace piscine, pensé pour la détente et le plaisir : accessible directement depuis le salon, avec coin plancha, pool house et abri de jardin, il offre un cadre exceptionnel pour se relaxer ou recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale et ensoleillée. L'ensemble de la maison est entièrement sécurisé au niveau des accès, faisant de ce bien rare une propriété alliant calme, luminosité, confort, potentiel supplémentaire et proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Bien situé en zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement (OLD) Manuel Roger Agent commercial RSAC 944 236 538 [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] L'agence Laforêt - Céret, Le Boulou, Amélie les Bains, Prats de Mollo Manuel ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 236 538 - Perpignan.