999 000 €

183 m² / 1 300 m²

7 pièces

Laforêt VESINET

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Maison baignée de lumière, véritable havre de paix où règnent le calme absolu et une atmosphère chaleureuse. Dès les premiers pas, on ressent le potentiel d'un lieu pensé pour le partage, la convivialité et les projets de vie. La maison se distingue par une configuration rare et recherchée : deux cuisines et deux salons, un à chaque étage, offrant une indépendance totale. Une organisation idéale pour accueillir deux familles, un projet intergénérationnel ou pour concilier vie privée et activité professionnelle. Avec ses 5 chambres et 2 salles d'eau, les volumes généreux invitent à la projection. Un garage double avec possibilité de recharger deux véhicules électriques et une grande buanderie complètent ce bien, ainsi qu'un atelier totalement indépendant de 40 m² aux multiples possibilités : profession libérale, atelier d'artiste, espace de travail ou extension du lieu de vie. La lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée, sublimant les espaces et laissant imaginer une rénovation à votre image. A proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes en bus du RER de Saint-Germain-en-Laye, cette maison allie sérénité, praticité et fort potentiel. Nous consulter, Agence Immobilière Laforet Le Vesinet pour tout complément d'information. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie Morange (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 480
Honoraires d'agence de 5.05% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2025

Coûts annuels estimés : 3 240 € - 443 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison spacieuse, lumineuse et calme avec atelier pour profession libérale à St Germain en Laye

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison spacieuse, lumineuse et calme avec atelier pour profession libérale à St Germain en Laye

999 000 €