Maison 300 m² à Begaar

Située à Bégaar (40400), cette propriété rare bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités et des principaux axes régionaux. Le village offre un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Dax et Mont-de-Marsan, idéal pour concilier calme et accessibilité.
Extérieurs
Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel et des beaux jours :
Piscine au sel 4 x 8 m,
Cuisine extérieure conviviale,
Terrain de pétanque,
Grande terrasse en bois,
Atelier de 40 m²,
Abri de jardin de 18 m².
L'ensemble s'étend sur un vaste terrain de plus de 9 hectares (91 000 m²), parfaitement adapté à l'accueil de chevaux, à un projet agricole, ou tout simplement à une vie en pleine nature.
Intérieurs
D'une surface totale d'environ 300 m², la maison offre une configuration idéale pour un projet de gîte, un regroupement familial ou une activité d'accueil, grâce à ses deux logements indépendants :
Un T2 de 90 m², comprenant :
1 chambre,
1 salle de bain,
1 buanderie,
2 WC.
Un T6 de 200 m², composé de :
5 chambres, (possibilité d'une 6 eme chambre)
2 salles de bain,
un couloir spacieux,
3 WC.
Avec ses volumes généreux, ses 7 chambres et ses espaces fonctionnels, cette propriété s'adapte à de nombreux projets de vie ou d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 645 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann FRANCE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 999547227.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32474281)