Name: Lumineux 2 pièces –44 m² –Balcon –Cave –À rénover–Californie
SKU: 2467
Price: 244000 EUR
Availability: InStock

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244 000 €

44 m²

2 pièces

KELLER WILLIAMS MASSENA

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Location saisonnière autorisée dans l'immeuble.

Situé sur le secteur recherché de l'avenue de la Californie, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, cet appartement de 44 m² Loi Carrez se trouve au 5ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
La distribution est fonctionnelle et offre un fort potentiel de réaménagement selon les besoins.

L'ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les volumes, la luminosité et l'ouverture extérieure constituent de solides bases pour une valorisation du bien.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Un appartement à fort potentiel, idéalement situé sur un axe majeur de Nice, à proximité des transports, des commerces et du bord de mer.

Référence: 2467
Bien en copropriété. Nombre de lots : 101.

DPE

GES

Date du DPE : 19/01/2026

Coûts annuels estimés : 932 € - 1 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec ascenseur nice appartements à rénover nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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