Maison - 4 pièces - 102 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - Velaux (13880)

Age du vendeur : Homme 80 ans

Bouquet : 195 000 €

Rente mensuelle : 970 €

Valeur vénale du bien : 450 000 €

Décote d'occupation :140 000 € soit 31,11 %

Autre possibilité de financement : Viager occupé sans rente : Bouquet : 310 000 €

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison lumineuse, de plain-pied de type 4, nichée au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché, d'une surface habitable d'environ 102 m², avec un garage sur un terrain de 604 m², située sur la commune de VELAUX (13880).

A seulement 20 minutes d'Aix-En-Provence !

Cette maison comprend :

- Un hall, un séjour lumineux de 31,97 m², ouvrant sur une terrasse
- Une cuisine séparée et fonctionnelle de 10,15 m²
- Trois chambres de 16,56 m², 10,53 m² et 9,18 m²
- Une salle d'eau de 6,57 m²
- Un garage de 13 m²
- Un abri de jardin

Chauffage : Electrique, Insert bois, Climatisation

Assainissement : Collectif

Situation et environnement : Située sur la commune de Vélaux, cette maison est à quelques minutes à pied des écoles, commerces de proximité, équipements sportifs et arrêts de bus, à 15 km de la plage des Robinsons autour de l'étang de Berre, 18 km de Salon-de-Provence et 33 km de Marseille.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr