Name: GAMBETTA – T3 de 85 m² avec terrasse, dernier étage
SKU: 00651248
Price: 530000 EUR
Availability: InStock

530 000 €

85 m²

3 pièces

Foncia Transaction Bordeaux Est

Nos partenaires locaux

Votre architecture d’intérieur

Du projet à la réalité : accompagnement clé en main de votre architecte d'intérieur. Conception, 3D, suivi de chantier.

0777996220 ou cliquez-ici

Votre paysagiste

Conception de Jardin - Aménagement paysager - Plantation - Éclairage - Terrasse... N'attendez plus, contactez nous au :

06 58 90 25 65 ou cliquez-ici

Votre expert poêle & cheminée

Depuis 1996 BATI CHEMINEES vous accompagne dans votre futur projet. Installation, suivi & entretien. Qualifié RGE !

05 56 07 67 56 ou cliquez-ici

Votre déménageur

La confiance à un nom qui rime avec Les Déménageurs Bretons ! Alors n'attendez plus ! Contactez nous au :

05 56 97 86 82 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre menuisier local

CLAIRINNOV vous accompagne dans tous vos projet de menuiserie, maçonnerie et climatisation réversible.

06 95 84 09 29 ou cliquez-ici

Votre cuisiniste

10% de remise supplementaire sur les meubles en utilisant le code EtreProprio lors de la prise de RDV

05 56 10 51 75 ou cliquez-ici

Voir tous les partenaires locaux

1/7 Afficher les 7 photos

A deux pas de l'Opéra de Bordeaux et situé au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, ce spacieux appartement T3 de 85,59 m² carrez (104,81m2 au sol) séduit par ses volumes, sa luminosité et son charme.
Ascenseur jusqu'au 3ème étage.

Il se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie de plus de 30m2 ouvrant sur une terrasse de 13,58 m² exposée Sud, idéale pour profiter de la vue dégagée, une cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres avec salles d'eau.

L'appartement bénéficie d'un excellent confort grâce à une climatisation réversible.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément, un vrai atout en milieu urbain.

Dernier étage

Ascenseur

Vue dégagée

Climatisation réversible

Cave

Possibilité Parking en sus

La visite virtuelle, c'est par ici :
https://urldefense.com/v3/__https://my.matterport.com/show/?m=WKKnqz6hZ5c__;!!Crl_UZAnlZw!7j5oQ7CkT5A0SXP-_SblG-SNZ6gIOCYuyE70o4T3YBEyW95k8oUN3unWM6hIeggaIHwubYJNManRYPCsplaTskAp$

Référence: 00651248
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 203 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/12/2021

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 470 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse bordeaux appartements avec ascenseur bordeaux appartements au dernier étage bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr