Dans un havre de paix, sur 1 airial de 3076 m2, vous serez charmé par cett ebelle et authentique landaise de 170 m2 habitables. Construction de grande qualité (compagnon), mariant habilement le verre et le bois, séjour cathédrale av poutres apparentes, de belles prestations : magnifique carrelage, poêle de masse, cheminée av insert, cet ensemble donne une ambiance à la fois chaleureuse, et incroyablement lumineuse.
Au rdc : immense pièce à vivre, coin repas entièrement vitré, grande et belle cuisine aménagée ouverte sur séjour, coin salon, coin bureau, 2 chambres (dont 1 av mezzanine) WC et cellier.
Un bel escalier nous emmène à l'étage, grand palier ouvert sur le séjour, avec espace jeux et dressing. 2 belles chambres très lumineuse.
A l'extérieur, 1 grande terrasse de plus de 30 m2, avec vue dégagée sur la fôret. 1 dépendance en bois de 20 m2, avec appenti.
Terrain pisicnable
Assainissement individuel
sans vis à vis
Quartier résidentiel, très calme mais non isolé, lac à 15 mn et les grandes plages de sable à 15 mn.
Centre ville, écoles et commerces à 7 mn, grand centre commercial à 9 mn. Collèges à 10 mn, lycée à 20 mn
Gare à 20 mn, autoroutes à 10mn (A 63 reliant Bayonne et Bordeaux)
Aéroport de Biarritz à 45 mn.
Vous serez séduit par le charme de cette belle région landaise, plages, surf, balades en forêt, nature et gastronomie.
Et les montagnes du pays basque à 1 h à peine.... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine VIALLAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 376 058 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 601123 )
Au rdc : immense pièce à vivre, coin repas entièrement vitré, grande et belle cuisine aménagée ouverte sur séjour, coin salon, coin bureau, 2 chambres (dont 1 av mezzanine) WC et cellier.
Un bel escalier nous emmène à l'étage, grand palier ouvert sur le séjour, avec espace jeux et dressing. 2 belles chambres très lumineuse.
A l'extérieur, 1 grande terrasse de plus de 30 m2, avec vue dégagée sur la fôret. 1 dépendance en bois de 20 m2, avec appenti.
Terrain pisicnable
Assainissement individuel
sans vis à vis
Quartier résidentiel, très calme mais non isolé, lac à 15 mn et les grandes plages de sable à 15 mn.
Centre ville, écoles et commerces à 7 mn, grand centre commercial à 9 mn. Collèges à 10 mn, lycée à 20 mn
Gare à 20 mn, autoroutes à 10mn (A 63 reliant Bayonne et Bordeaux)
Aéroport de Biarritz à 45 mn.
Vous serez séduit par le charme de cette belle région landaise, plages, surf, balades en forêt, nature et gastronomie.
Et les montagnes du pays basque à 1 h à peine.... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine VIALLAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 376 058 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 601123 )
Référence: 830038715067
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle landaise de 170 m2 sur airial de 3076 m2
613 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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