Name: T2 loué 56m2 + GRAND GARAGE Toulouse 31300 Investissemen
SKU: 287_ACE-0025633
Price: 179000 EUR
Availability: InStock

179 000 €

56 m²

2 pièces

Noovimo

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Toulouse 31300 Rue Marie Magné
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN
Appartement T2 de 56 m2 habitables, déjà loué, idéal pour investisseur souhaitant des revenus immédiats.
Loyer : 700 EUR CC / 680 EUR HC Revenus annuels : 8 160 EUR HC Locataire sérieux en place
Situé au dernier étage d'une petite copropriété calme :

Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte
1 chambre
Salle de bain
Chauffage électrique individuel
Interphone

Charme sous les toits environnement calme
ATOUT RARE : GRAND GARAGE + STOCKAGE
Inclus avec le bien :

Très grand garage en rez-de-chaussée de 22m2
Cellier attenant
Mezzanine

Idéal stockage / stationnement / valorisation locative
FAIBLES CHARGES

Petite copropriété (4 lots d'habitation)
Syndic bénévole
Charges maîtrisées
Syndic bénévole = charges très faibles

Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec potentiel de valorisation à moyen terme.
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par CASTAGNE Alexandra - EIRL - NoRSAC: 839891317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 287_ACE-0025633
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 1 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 947 € - 1 281 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage toulouse appartements avec garage toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr