Name: A vendre: charmante maison de 9 pièces à Drancy
SKU: 198578
Price: 490000 EUR
Availability: InStock

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490 000 €

200 m² / 360 m²

7 pièces

megAgence

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Magnifique maison familiale de 9 pièces – 200 m² – Drancy

Située dans un environnement calme et recherché de Drancy, cette charmante maison de 200 m² habitables est édifiée sur un terrain de 360 m².

Elle se compose de :

Un grand séjour lumineux

Une salle à manger

6 chambres

Une cuisine

Une buanderie

Deux salles d'eau

Deux WC

Une cave

Un balcon

Une terrasse

4 places de stationnement

Un garage

Idéale pour une grande famille, la maison se trouve à proximité immédiate des établissements scolaires : maternelle, école élémentaire, collège, lycée et crèche.

Le bien bénéficie également d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités :

Supermarché ALDI à 150 m

Centre commercial Leclerc à 500 m

Centre commercial Carrefour Drancy avenir à 10 minutes en voiture

Transports en commun à proximité : tramway, métro ligne 5, bus, RER B

Une ville attractive, agréable à vivre, alliant calme et accessibilité.

Pour plus d'information, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel CADY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951 376 722

Référence: 198578
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2024

Coûts annuels estimés : 2 050 € - 2 830 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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