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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Spécial investisseur : Immeuble Mixte à vendre à Fort Potentiel – Centre-Ville de Montval-sur-Loir (72500)
— Chateau-Du-Loir 72500 —
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Centre ville Montval sur Loir, ville dynamique située entre Le Man set Tours, immeuble composé d'un local commercial et de deux appartements.
Le local, actuellement libre, offre une belle surface commerciale d'environ 70 m², complétée par une réserve de 17 m².
Il était précédemment loué 450 € / mois et peut être facilement revalorisé à 600 € / mois.
Au premier étage, un appartement T2 de 35 m², à rafraîchir, libre actuellement.
Dernier loyer : 280 € / mois – DPE : D.
Au deuxième étage, un appartement T2 de 54 m², actuellement loué à une locataire en place depuis de nombreuses années.
Loyer actuel : 380 € / mois, avec un potentiel de revalorisation à 450 € / mois. DPE : E
Atout majeur : combles aménageables d'environ 70 m² habitables, offrant la possibilité de créer un T3 ou deux T2.
Potentiel locatif supplémentaire estimé à environ 600 € / mois.
Loyer annuel projeté possible : 23 160 €
Cour intérieure avec dépendances.
Taxe foncière : 2 500 €
Compteurs EDF individuels
Une véritable opportunité pour investisseur ou projet patrimonial !
. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.940448
Le local, actuellement libre, offre une belle surface commerciale d'environ 70 m², complétée par une réserve de 17 m².
Il était précédemment loué 450 € / mois et peut être facilement revalorisé à 600 € / mois.
Au premier étage, un appartement T2 de 35 m², à rafraîchir, libre actuellement.
Dernier loyer : 280 € / mois – DPE : D.
Au deuxième étage, un appartement T2 de 54 m², actuellement loué à une locataire en place depuis de nombreuses années.
Loyer actuel : 380 € / mois, avec un potentiel de revalorisation à 450 € / mois. DPE : E
Atout majeur : combles aménageables d'environ 70 m² habitables, offrant la possibilité de créer un T3 ou deux T2.
Potentiel locatif supplémentaire estimé à environ 600 € / mois.
Loyer annuel projeté possible : 23 160 €
Cour intérieure avec dépendances.
Taxe foncière : 2 500 €
Compteurs EDF individuels
Une véritable opportunité pour investisseur ou projet patrimonial !
. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.940448
Référence: 340935119713
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Spécial investisseur : Immeuble Mixte à vendre à Fort Potentiel – Centre-Ville de Montval-sur-Loir (72500)
127 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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