Roussillon Luberon – Maison de village 130 m² avec gîte indépendant – Investissement locatif – Proche Gordes

Située en plein centre de Roussillon, à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et de la pharmacie, cette maison de village d'environ 130 m² offre un beau potentiel pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif.
La maison se compose actuellement de deux espaces indépendants avec deux entrées séparées.
La première partie comprend un séjour avec cuisine et cheminée insert, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct à une cave voûtée en pierres disposant également d'une entrée indépendante depuis la rue. Cet espace peut convenir pour un atelier, du stockage ou un aménagement complémentaire.

La seconde partie, aujourd'hui exploitée en gîte, propose un séjour avec salle à manger et cuisine, puis à l'étage deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cette configuration permet d'envisager facilement une activité de location saisonnière ou l'accueil de famille et d'amis en toute indépendance.

La maison bénéficie de travaux déjà réalisés : toiture rénovée, isolation améliorée, double vitrage bois, fibre internet et tout-à-l'égout.

Son emplacement dans l'un des villages les plus recherchés du Luberon constitue un véritable atout. La rue est animée en saison touristique, ce qui favorise l'activité locative, tandis que le village retrouve une atmosphère calme en soirée.

À proximité immédiate de Gordes, Bonnieux, Ménerbes et Lacoste.

Prix : 395 000 € FAI

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EN: Roussillon Luberon – Village House with Independent Guest Apartment
Located in the heart of Roussillon, one of the most sought-after villages in the Luberon Provence, this character property offers approximately 130 sqm of living space within walking distance of shops, restaurants and local amenities.
The house features two independent entrances and is currently arranged as a main home plus a separate guest apartment, making it ideal for a holiday home, seasonal rental investment or family project.
The main living area includes a lounge with kitchen and fireplace, one bedroom and a shower room. The independent guest accommodation offers a living/dining area with kitchen, two bedrooms and a shower room.
Additional features include a vaulted stone cellar with street access, renovated roof, improved insulation, double glazing, fibre internet and mains drainage.
Located near Gordes, Bonnieux, Ménerbes and Lacoste, this property benefits from the strong appeal of the Provence rental market while enjoying the authentic atmosphere of village life.
Price: €395,000 agency fees included.
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Cette annonce référence 320214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011.

Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr