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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement
— Tarare 69170 —
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69170 – TARARE – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T3 – 84 M² HABITABLES – 3ÈME & DERNIER ÉTAGE – PETITE COPROPRIÉTÉ – GRENIER ATTENANT AMÉNAGEABLE – BEAUX VOLUMES
OPPORTUNITÉ AU CŒUR DE TARARE !
EFFICIITY et ARNAUD VERNAY vous présentent ce T3 de 84 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, avec un vrai plus : un GRENIER ATTENANT À AMÉNAGER pour créer une surface complémentaire (bureau, chambre, suite, salle de jeux… selon votre projet).
Composition
L'appartement s'organise sur deux demi-niveaux :
Demi-niveau :
-WC séparé
-SALLE DE BAIN
-ACCÈS DIRECT AU GRENIER ATTENANT (à aménager)
Niveau inférieur :
-CUISINE SÉPARÉE (avec possibilité d'ouverture)
-SÉJOUR (pouvant être réuni avec la cuisine pour une belle pièce de vie)
-2 CHAMBRES
-GRAND HALL
-GRAND DÉBARRAS (idéal rangement / buanderie / dressing)
Les atouts
-CENTRE-VILLE : tout se fait à pied (commerces, écoles, services, gare selon secteur)
-3ÈME & DERNIER ÉTAGE : tranquillité, pas de voisin au-dessus
-GRENIER ATTENANT AMÉNAGEABLE : potentiel d'agrandissement
-BEAUX VOLUMES et distribution modulable (cuisine + séjour réunissables)
- TOITURE NEUVE
Idéal résidence principale, premier achat ou pour INVESTISSEUR
Travaux
Prévoir un RAFRAÎCHISSEMENT et une MISE AU GOÛT DU JOUR : l'occasion de créer un intérieur à votre image et de valoriser le potentiel du grenier.
Pour plus d'informations, organiser une visite et évoquer les possibilités d'aménagement, contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Vernay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°914844170.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
OPPORTUNITÉ AU CŒUR DE TARARE !
EFFICIITY et ARNAUD VERNAY vous présentent ce T3 de 84 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, avec un vrai plus : un GRENIER ATTENANT À AMÉNAGER pour créer une surface complémentaire (bureau, chambre, suite, salle de jeux… selon votre projet).
Composition
L'appartement s'organise sur deux demi-niveaux :
Demi-niveau :
-WC séparé
-SALLE DE BAIN
-ACCÈS DIRECT AU GRENIER ATTENANT (à aménager)
Niveau inférieur :
-CUISINE SÉPARÉE (avec possibilité d'ouverture)
-SÉJOUR (pouvant être réuni avec la cuisine pour une belle pièce de vie)
-2 CHAMBRES
-GRAND HALL
-GRAND DÉBARRAS (idéal rangement / buanderie / dressing)
Les atouts
-CENTRE-VILLE : tout se fait à pied (commerces, écoles, services, gare selon secteur)
-3ÈME & DERNIER ÉTAGE : tranquillité, pas de voisin au-dessus
-GRENIER ATTENANT AMÉNAGEABLE : potentiel d'agrandissement
-BEAUX VOLUMES et distribution modulable (cuisine + séjour réunissables)
- TOITURE NEUVE
Idéal résidence principale, premier achat ou pour INVESTISSEUR
Travaux
Prévoir un RAFRAÎCHISSEMENT et une MISE AU GOÛT DU JOUR : l'occasion de créer un intérieur à votre image et de valoriser le potentiel du grenier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Vernay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°914844170.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 206020
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 25 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement
90 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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