Élégante maison familiale avec piscine – Axe Pons / Cognac
Idéalement située sur l'axe Pons – Cognac, cette maison aux prestations soignées séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une vie de famille confortable.
Dès l'entrée, vous découvrirez :
Un vaste salon / salle à manger, lumineux et convivial
Une cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien
Un espace bureau, idéal pour le télétravail
La partie nuit se compose de :
Trois chambres, dont une suite parentale offrant intimité et confort
Deux WC, pour plus de praticité
Une buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un vrai plus en termes d'organisation.
À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, véritable espace de détente, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Une maison pensée pour le bien-être, alliant confort, volumes et qualité de vie, dans un secteur recherché et facilement accessible.
Bien rare – à visiter sans tarder
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Référence: 205743 Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
DPE
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Date du DPE : 19/03/2024
Coûts annuels estimés :
1 944 € - 2 630 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique